Nørrebrogade 3, 1., 8722 Hedensted — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 26.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.463.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	33 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	33 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	213 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	210 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	225 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	168 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	403 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	436 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	168 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	697 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu