Rolighedsvej 6, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.737 kr/m².1.716.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 99.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²+151,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.942.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1988majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	0 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	248 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	259 m	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	99 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	127 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	558 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	291 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	563 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	238 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	241 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu