Nørrebrogade 20, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 762 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	198 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	378 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	379 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	399 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	399 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	399 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	655 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	472 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	105 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	666 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu