Nørrebrogade 12, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².1.127.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.329.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 8.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.320.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	509 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	684 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	441 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	394 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	411 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	565 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	494 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	793 m	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. th 8700 Horsens	60 m²	793 m	11-08-2024	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	553 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu