Nørrebro 182, 5900 Rudkøbing — Villa · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.763 kr/m².890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	36 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	62 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	685 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	619 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	884 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	658 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,1 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	774 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	862 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	782 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu