Nørrebro 171, 5900 Rudkøbing — Villa · 126 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	617 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	94 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	15 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	181 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	169 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	210 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	791 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	476 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	680 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	805 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu