Nørrebred 138

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.629.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	311 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	100 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	277 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	283 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	343 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	357 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	304 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	306 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	199 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Nørrebred 51 2625 Vallensbæk	143 m²	223 m	06-03-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu