Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 116

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.391 kr/m².4.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.723.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden okt. 2009
178k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat5.723.892 kr.Markedet · 19921.105.005 kr.Markedet · 19931.076.588 kr.Markedet · 19941.185.369 kr.Markedet · 19951.708.640 kr.Markedet · 19961.605.832 kr.Markedet · 19971.994.801 kr.Markedet · 19982.025.571 kr.Markedet · 19992.206.028 kr.Markedet · 20001.601.669 kr.Markedet · 2001835.315 kr.Markedet · 20022.655.994 kr.Markedet · 20032.705.407 kr.Markedet · 20042.989.034 kr.Markedet · 20052.913.557 kr.Markedet · 20063.913.582 kr.Markedet · 20074.050.418 kr.Markedet · 20084.143.090 kr.Markedet · 20092.803.509 kr.Markedet · 20102.545.222 kr.Markedet · 20113.598.823 kr.Markedet · 20123.496.015 kr.Markedet · 20133.430.493 kr.Markedet · 20143.536.378 kr.Markedet · 20152.988.672 kr.Markedet · 20164.189.607 kr.Markedet · 20174.100.917 kr.Markedet · 20183.842.449 kr.Markedet · 20193.749.234 kr.Markedet · 20204.380.562 kr.Markedet · 20215.135.332 kr.Markedet · 20226.098.252 kr.Markedet · 20235.095.874 kr.Markedet · 20245.216.963 kr.Markedet · 20255.744.759 kr.Markedet · 20266.240.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.723.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²393 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²126 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²180 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²187 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²249 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²261 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²210 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²213 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²105 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²139 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden