Nørreballe 74, 8832 Skals — Villa · 170 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².2.090.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreballe gns: 14.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+32,40 pct.
3Vores vurdering2.299.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 337.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg337.250 kr.
Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	53 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	115 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	97 m	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	270 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	556 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	301 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	462 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,4 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	518 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	324 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu