Nørreås 9B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².1.854.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreås gns: 24.510 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.181.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	379 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Søndermarksvej 188 4200 Slagelse	112 m²	802 m	17-10-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Pantholm 24A 4200 Slagelse	117 m²	597 m	27-12-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	820 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	830 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	835 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	835 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	836 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	836 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	851 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu