Nørreås 81

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².2.579.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering2.769.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	404 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	572 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	153 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	171 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	301 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	639 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	270 m	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²
Pantholm 49 4200 Slagelse	187 m²	372 m	30-04-2025	3.098.000 kr.	16.567 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	266 m	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	238 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu