Nørreås 78

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².2.129.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.987.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte720.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	305 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	173 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	643 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	161 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	595 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	27 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	412 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	576 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	336 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	154 m	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu