Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørreås 7

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².1.754.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.256.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden sep. 2017
348k697k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.240.000 kr.31. mar. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.256.013 kr.Markedet · 1992440.586 kr.Markedet · 1993438.454 kr.Markedet · 1994465.514 kr.Markedet · 1995392.206 kr.Markedet · 1996449.688 kr.Markedet · 1997599.912 kr.Markedet · 1998563.176 kr.Markedet · 1999408.360 kr.Markedet · 2000567.194 kr.Markedet · 2001719.304 kr.Markedet · 2002674.532 kr.Markedet · 2003664.856 kr.Markedet · 2004789.332 kr.Markedet · 2005797.778 kr.Markedet · 20061.077.972 kr.Markedet · 20071.047.140 kr.Markedet · 20081.246.646 kr.Markedet · 20091.079.120 kr.Markedet · 2010911.102 kr.Markedet · 2011966.780 kr.Markedet · 2012611.720 kr.Markedet · 2013929.306 kr.Markedet · 2014927.748 kr.Markedet · 2015936.932 kr.Markedet · 2016999.252 kr.Markedet · 2017918.072 kr.Markedet · 2018971.700 kr.Markedet · 20191.029.510 kr.Markedet · 20201.117.660 kr.Markedet · 20211.193.920 kr.Markedet · 20221.427.456 kr.Markedet · 20231.230.000 kr.Markedet · 20241.286.908 kr.Markedet · 20251.288.220 kr.Markedet · 20261.384.406 kr.Markedet · 20271.742.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreås 2
4200 Slagelse		94 m²56 m02-04-20251.553.250 kr.16.524 kr./m²
Nørreås 42
4200 Slagelse		134 m²291 m12-02-20241.500.000 kr.11.194 kr./m²
Nørreås 60
4200 Slagelse		140 m²422 m17-10-20253.195.000 kr.22.821 kr./m²
Nørreås 71
4200 Slagelse		150 m²437 m20-05-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Klosterbanken 14
4200 Slagelse		89 m²98 m28-05-20251.540.000 kr.17.303 kr./m²
Sorøvej 12
4200 Slagelse		90 m²155 m13-07-20261.565.000 kr.17.389 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²877 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²859 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²1,0 km04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Syrenvej 23
4200 Slagelse		86 m²1,0 km07-10-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden