Nørreås 54

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.195.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.897.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	101 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	30 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	440 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 71 4200 Slagelse	150 m²	55 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	392 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	200 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	212 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	372 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	144 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	204 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu