Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørreås 45

Villa · 132 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
511 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².2.158.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 13.487 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.006.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden jun. 2013
561k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20131.290.000 kr.I dag · vores estimat2.006.399 kr.Markedet · 1992709.236 kr.Markedet · 1993705.804 kr.Markedet · 1994749.364 kr.Markedet · 1995631.356 kr.Markedet · 1996723.888 kr.Markedet · 1997965.712 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999657.360 kr.Markedet · 2000913.044 kr.Markedet · 20011.157.904 kr.Markedet · 20021.085.832 kr.Markedet · 20031.070.256 kr.Markedet · 20041.270.632 kr.Markedet · 20051.284.228 kr.Markedet · 20061.735.272 kr.Markedet · 20071.685.640 kr.Markedet · 20082.006.796 kr.Markedet · 20091.737.120 kr.Markedet · 20101.466.652 kr.Markedet · 20111.556.280 kr.Markedet · 2012984.720 kr.Markedet · 20131.495.956 kr.Markedet · 20141.493.448 kr.Markedet · 20151.508.232 kr.Markedet · 20161.608.552 kr.Markedet · 20171.477.872 kr.Markedet · 20181.564.200 kr.Markedet · 20191.657.260 kr.Markedet · 20201.799.160 kr.Markedet · 20211.921.920 kr.Markedet · 20222.297.856 kr.Markedet · 20231.980.000 kr.Markedet · 20242.071.608 kr.Markedet · 20252.073.720 kr.Markedet · 20262.228.556 kr.Markedet · 20272.805.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreås 42
4200 Slagelse		134 m²26 m12-02-20241.500.000 kr.11.194 kr./m²
Nørreås 60
4200 Slagelse		140 m²124 m17-10-20253.195.000 kr.22.821 kr./m²
Nørreås 71
4200 Slagelse		150 m²137 m20-05-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Nørreås 2
4200 Slagelse		94 m²350 m02-04-20251.553.250 kr.16.524 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²300 m06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Nørreås 81
4200 Slagelse		185 m²290 m20-05-20263.050.000 kr.16.486 kr./m²
Nørreås 29
4200 Slagelse		195 m²118 m22-09-20262.630.000 kr.13.487 kr./m²
Nørreås 8
4200 Slagelse		210 m²283 m04-12-20241.950.000 kr.9.286 kr./m²
Ydunsvej 6
4200 Slagelse		132 m²157 m29-04-20252.275.000 kr.17.235 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²260 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden