Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 52

Rækkehus · 108 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².2.149.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	141 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	21 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	291 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	146 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	1,0 km	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	928 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	1,0 km	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	538 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	1,0 km	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	154 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu