Nørre Voldgade 8B, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 250 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².2.735.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 18.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.515.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	695 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	261 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	442 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	542 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	633 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Danmarksgade 50, 1. tv. 7000 Fredericia	108 m²	332 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	842 m	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 3. tv. 7000 Fredericia	125 m²	842 m	13-03-2026	3.670.000 kr.	29.360 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	851 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	851 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu