Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 61

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².3.035.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden aug. 2011
445k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.120.000 kr.7. maj 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.745.619 kr.Markedet · 1992497.426 kr.Markedet · 1993547.372 kr.Markedet · 1994599.804 kr.Markedet · 1995553.361 kr.Markedet · 1996570.085 kr.Markedet · 1997828.403 kr.Markedet · 1998966.602 kr.Markedet · 1999987.394 kr.Markedet · 20001.048.753 kr.Markedet · 20011.128.079 kr.Markedet · 2002971.122 kr.Markedet · 20031.050.674 kr.Markedet · 20041.225.711 kr.Markedet · 20051.476.458 kr.Markedet · 20061.607.425 kr.Markedet · 20071.853.200 kr.Markedet · 20082.125.756 kr.Markedet · 20091.283.115 kr.Markedet · 20101.765.625 kr.Markedet · 20111.902.242 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.869.924 kr.Markedet · 20141.579.401 kr.Markedet · 20151.943.374 kr.Markedet · 20161.977.500 kr.Markedet · 20172.423.398 kr.Markedet · 20182.424.641 kr.Markedet · 20192.596.740 kr.Markedet · 20202.498.995 kr.Markedet · 20212.715.729 kr.Markedet · 20223.208.974 kr.Markedet · 20232.808.163 kr.Markedet · 20243.062.978 kr.Markedet · 20253.013.032 kr.Markedet · 20263.074.278 kr.Markedet · 20274.807.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²336 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²511 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²782 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²644 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²853 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²400 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²229 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²368 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²414 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²563 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden