Nørre Snedevej 80, Trebjerg, 8762 Flemming — Villa · 194 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.745 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.287 kr/m².1.143.352 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 9.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 8.124 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.152.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,5 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	2,4 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	1,8 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	4,3 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,3 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,9 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	1,7 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	2,0 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	3,5 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,9 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu