Nørre Skoveng 7, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 140 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.330 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.465 kr/m².769.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering903.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1191,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte70.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,9 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	3,1 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	2,9 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	3,4 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	3,2 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Blomstermarken 3, Halvrimmen 9460 Brovst	140 m²	4,0 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Banevej 1, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,7 km	31-07-2024	680.000 kr.	4.690 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	3,3 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	3,5 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	3,6 km	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu