Plesnervej 2, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 185 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.106 kr/m².781.745 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlesnervej gns: 5.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering865.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	395 m	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	326 m	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	295 m	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	200 m	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	2,2 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	88 m	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	2,3 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	2,3 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	337 m	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	2,5 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu