Nørre Boulevard 51, 8900 Randers C — Villa · 216 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².3.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.953.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	160 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	129 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	468 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	382 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	606 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	948 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	628 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	879 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	875 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	905 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu