Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 23

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden okt. 2023
129k1,1M2,1M3,1M4,1M19921997200120062010201420182022202631. okt. 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat1.715.183 kr.Markedet · 1992486.855 kr.Markedet · 1994250.325 kr.Markedet · 1995128.650 kr.Markedet · 1996770.505 kr.Markedet · 1997963.635 kr.Markedet · 19981.085.000 kr.Markedet · 1999949.220 kr.Markedet · 20001.354.855 kr.Markedet · 20011.379.500 kr.Markedet · 20021.244.650 kr.Markedet · 20031.176.450 kr.Markedet · 20052.025.695 kr.Markedet · 20062.420.325 kr.Markedet · 20071.395.000 kr.Markedet · 20081.285.415 kr.Markedet · 20091.872.245 kr.Markedet · 2010731.600 kr.Markedet · 20111.652.300 kr.Markedet · 20122.096.065 kr.Markedet · 20133.180.445 kr.Markedet · 20141.625.020 kr.Markedet · 20152.349.180 kr.Markedet · 20161.643.465 kr.Markedet · 20172.013.915 kr.Markedet · 20182.603.070 kr.Markedet · 20192.057.315 kr.Markedet · 20203.966.760 kr.Markedet · 20212.509.295 kr.Markedet · 20222.728.775 kr.Markedet · 20231.937.500 kr.Markedet · 20242.617.485 kr.Markedet · 20251.515.280 kr.Markedet · 20261.804.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²423 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²144 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²383 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²347 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²386 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²99 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²943 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²291 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²862 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²983 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden