Nørre Boulevard 17

Villa · 205 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 579 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².3.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.623.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1993feb.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	185 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	465 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	136 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	353 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	621 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	720 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	1,3 km	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,1 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,2 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	914 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu