Nørre Boulevard 124, st. tv, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 5526 m²
Bebygget areal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.435 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.781.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 124, 1. th. 4600 Køge	54 m²	0 m	06-04-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. th 4600 Køge	54 m²	11 m	25-04-2024	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Nørre Boulevard 122, st. tv 4600 Køge	54 m²	11 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	30 m	22-02-2026	1.570.000 kr.	29.074 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 2. tv 4600 Køge	54 m²	30 m	14-05-2025	1.920.000 kr.	35.556 kr./m²
Nørre Boulevard 130, 2. th 4600 Køge	54 m²	30 m	12-03-2024	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th. 4600 Køge	54 m²	30 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th. 4600 Køge	54 m²	30 m	23-02-2026	1.570.000 kr.	29.074 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	40 m	28-07-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	40 m	20-03-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu