Nørre Bakke 22, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 80 m².1.082.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.036.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	52 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolighedsgade 30, Rønne 3700 Rønne	80 m²	406 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	223 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	259 m	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	213 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	622 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Lille Madsegade 103, Rønne 3700 Rønne	76 m²	242 m	08-05-2026	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	268 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	268 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	279 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu