Nørre Allé 94, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.118 kr/m².3.851.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.665 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.289.176 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 68, 1. tv 8000 Aarhus C	76 m²	208 m	16-09-2026	5.107.000 kr.	67.197 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	50 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	294 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	306 m	23-06-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	56 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Nørre Allé 76C 8000 Aarhus C	81 m²	191 m	22-08-2024	3.530.000 kr.	43.580 kr./m²
Nørre Allé 37, 4. th 8000 Aarhus C	71 m²	204 m	21-05-2025	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²
Nørre Allé 80, 3. 8000 Aarhus C	84 m²	128 m	06-07-2026	3.939.000 kr.	46.893 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	37 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	37 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu