Nørre Alle 9

Villa · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.248 kr/m².3.813.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.920.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	30 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	68 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	231 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	537 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	665 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	747 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	918 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	669 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,1 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	512 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu