Nørre Alle 5

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.094 kr/m².3.830.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 34.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+39,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.559.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,29 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	53 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	96 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	207 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	556 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	1,1 km	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	690 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	769 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	933 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	1,1 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	694 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu