Nørre Alle 22

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².1.513.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.287.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	127 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	1,1 km	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	146 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	803 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	33 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	352 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	149 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	246 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	645 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu