Nørre Alle 100

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.395.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.267.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 88 4400 Kalundborg	70 m²	137 m	31-10-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	23 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	1,2 km	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	252 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	1,2 km	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	780 m	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	166 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	167 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Blegdammen 19 4400 Kalundborg	88 m²	237 m	14-01-2026	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Knuds Alle 10 4400 Kalundborg	89 m²	685 m	27-05-2025	1.445.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu