Nørlundvej 7, Kjærgård Mrk

Villa · 278 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 7.312 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 7312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².3.046.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlundvej gns: 16.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.247.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	827 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Nørlundvej 3M, Hunderup 6740 Bramming	203 m²	616 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	776 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	656 m	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,4 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	1,6 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	2,0 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	3,0 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,1 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	2,1 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu