Nørkærvej 44, Skelund

Landejendom · 310 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 557.252 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 557252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.493 kr/m².4.581.268 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)557252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.330.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.330.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	2,0 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	2,2 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	3,4 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	2,7 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,2 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	7,7 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	9,6 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	7,9 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	10,7 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	8,6 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu