Nørkær 30, Vrensted

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 8.450 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8450 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.495.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.127.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,42 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	3,0 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	1,1 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	4,7 km	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	4,7 km	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	946 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	4,8 km	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	4,7 km	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	4,7 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	5,1 km	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	4,8 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu