Nørholmsvej 510

Landejendom · 308 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 64.494 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 64494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².3.655.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.995.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	336 m	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	2,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	175 m²	1,9 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,8 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	6,4 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	4,4 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	4,7 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,2 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,8 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu