Nørholmsvej 345

Landejendom · 248 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 579.921 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 579921 m²
Udestue: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².3.487.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi c rimelig for 1971-bygning+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)579921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.943.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1034,73 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.168.500 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.168.500 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.943.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022sep.Ejerskifte700.000 kr.
jul.Ejerskifte700.000 kr.
2010okt.Solgt, familiehandel3.168.500 kr.
mar.Ejerskifte3.168.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	1,1 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	3,2 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,3 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,0 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	4,6 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,0 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,7 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	5,1 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	4,8 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	7,8 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu