Nørholmsvej 141

Villa · 335 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 4.745 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 4745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.413 kr/m².6.563.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.735.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,34 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.735.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.201.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	1,8 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	2,4 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	838 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	1,9 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	2,3 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	2,6 km	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	1,7 km	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	2,7 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12 9000 Aalborg	420 m²	2,4 km	13-03-2025	5.275.000 kr.	12.560 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	1,9 km	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu