Nørholm Villavej 43, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.164 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².1.513.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.117.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012590.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	4,2 km	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	4,1 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	4,4 km	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	4,5 km	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	4,7 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	4,4 km	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	4,6 km	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	4,6 km	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	4,5 km	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	4,7 km	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu