Nørhedevej 37, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 183 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.800 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 7800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.882 kr/m².1.319.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.065.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	2,0 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	1,8 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	1,7 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	5,1 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	5,1 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	9,8 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	11,5 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	11,8 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	11,6 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	11,8 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu