Menu
For mæglere Log ind
Vardevej 89, Lyne
C

Prisvurdering · 6880 Tarm

Vardevej 89, Lyne

Villa · 189 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.562 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
9562 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.262.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.567.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.632.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden nov. 2019
189k654k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat1.567.950 kr.Markedet · 1992488.565 kr.Markedet · 1993766.017 kr.Markedet · 1994600.075 kr.Markedet · 1995937.818 kr.Markedet · 1996878.850 kr.Markedet · 1997692.685 kr.Markedet · 1998441.315 kr.Markedet · 1999189.000 kr.Markedet · 20001.119.825 kr.Markedet · 2001973.917 kr.Markedet · 2002881.118 kr.Markedet · 2003954.261 kr.Markedet · 2004734.832 kr.Markedet · 20051.089.774 kr.Markedet · 2006825.363 kr.Markedet · 20071.271.214 kr.Markedet · 20081.124.361 kr.Markedet · 20091.166.886 kr.Markedet · 2010945.000 kr.Markedet · 20111.037.232 kr.Markedet · 2012816.102 kr.Markedet · 2013869.967 kr.Markedet · 2014581.931 kr.Markedet · 20151.539.783 kr.Markedet · 2016563.976 kr.Markedet · 20171.023.813 kr.Markedet · 20181.007.370 kr.Markedet · 2019917.784 kr.Markedet · 20201.063.314 kr.Markedet · 20211.193.724 kr.Markedet · 20221.527.876 kr.Markedet · 20231.079.946 kr.Markedet · 20241.444.716 kr.Markedet · 20251.206.198 kr.Markedet · 20261.221.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.567.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 85, Lyne
6880 Tarm		140 m²2,7 km18-01-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Vardevej 41
6880 Tarm		179 m²9,2 km07-11-20241.200.000 kr.6.704 kr./m²
Vardevej 81
6880 Tarm		133 m²7,7 km05-11-20241.425.000 kr.10.714 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne
6880 Tarm		162 m²2,6 km01-05-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Baunevej 8, Lyne
6880 Tarm		143 m²1,8 km02-12-2024600.000 kr.4.196 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne
6880 Tarm		175 m²4,0 km05-02-20242.495.000 kr.14.257 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne
6880 Tarm		96 m²1,9 km24-11-2023500.000 kr.5.208 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup
6880 Tarm		206 m²8,2 km14-11-2023875.000 kr.4.248 kr./m²
Snerlevej 68
6880 Tarm		184 m²9,1 km17-09-20241.060.000 kr.5.761 kr./m²
Vestparken 19
6880 Tarm		184 m²9,5 km08-02-20262.070.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden