Prisvurdering · 6880 Tarm

Vardevej 102, Lyne

Villa · 99 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².1.003.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering529.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	4,7 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	11,3 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	11,0 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	9,7 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	11,2 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	182 m	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	316 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	2,1 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	3,9 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	10,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu