Nørhedevej 3

Landejendom · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 12.248 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 12248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².6.109.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.911.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,12 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	3,5 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	2,6 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	4,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	2,3 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	5,5 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,4 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	7,0 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	6,2 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	7,5 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	7,8 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu