Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørhalnevej 16, Biersted

Landejendom · 161 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 145.985 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
145985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².4.300.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)145985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.302.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,31 pct. siden apr. 2025
94k33,4M66,8M100,1M133,4M1992199620012005200920132017202120252. apr. 20251.742.500 kr.I dag · vores estimat5.302.624 kr.Markedet · 1992910.616 kr.Markedet · 1993689.241 kr.Markedet · 199494.346 kr.Markedet · 1995343.896 kr.Markedet · 1996456.757 kr.Markedet · 1998839.293 kr.Markedet · 1999724.500 kr.Markedet · 20002.046.632 kr.Markedet · 20011.420.342 kr.Markedet · 20023.443.629 kr.Markedet · 2003947.646 kr.Markedet · 2004767.970 kr.Markedet · 20053.987.970 kr.Markedet · 2006919.793 kr.Markedet · 20074.400.452 kr.Markedet · 2008732.872 kr.Markedet · 20091.308.930 kr.Markedet · 20101.894.165 kr.Markedet · 20112.439.633 kr.Markedet · 20125.556.915 kr.Markedet · 20131.226.659 kr.Markedet · 20141.407.945 kr.Markedet · 20152.638.146 kr.Markedet · 20161.605.814 kr.Markedet · 20171.591.163 kr.Markedet · 20182.010.568 kr.Markedet · 20192.164.967 kr.Markedet · 20202.275.413 kr.Markedet · 20211.811.250 kr.Markedet · 20223.367.798 kr.Markedet · 20232.594.676 kr.Markedet · 20241.073.387 kr.Markedet · 2025622.104 kr.Markedet · 20263.191.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
5.302.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²1,3 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²1,9 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,2 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,4 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²3,9 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²938 m20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²6,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²6,3 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²7,1 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden