Nørgårdvej 19, Vandborg, 7620 Lemvig — Landejendom · 193 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 345.662 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 345662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.617 kr/m².9.187.520 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)345662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.505.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	2,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	1,3 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	1,7 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	3,1 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	3,4 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	4,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	3,7 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,9 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,8 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	7,3 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu