Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Nørgårdsvej 40A, Værum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².1.332.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering550.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvejen 8, Haslund
8940 Randers SV		96 m²1,8 km10-01-20251.161.250 kr.12.096 kr./m²
Aalborggade 79
8940 Randers SV		76 m²5,1 km02-10-20241.163.000 kr.15.303 kr./m²
Kærparken 8
8940 Randers SV		92 m²5,1 km10-12-20251.245.000 kr.13.533 kr./m²
Kærgade 100F
8940 Randers SV		95 m²4,9 km10-12-20241.595.000 kr.16.789 kr./m²
Kærparken 40
8940 Randers SV		93 m²5,1 km03-09-20251.798.000 kr.19.333 kr./m²
Kærparken 38
8940 Randers SV		93 m²5,1 km31-07-20241.160.000 kr.12.473 kr./m²
Kærparken 10
8940 Randers SV		94 m²5,1 km22-05-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kærgade 100B
8940 Randers SV		97 m²4,9 km13-08-20251.215.000 kr.12.526 kr./m²
Strømhusvej 13
8940 Randers SV		94 m²5,9 km26-02-20241.810.000 kr.19.255 kr./m²
Strømhusvej 14
8940 Randers SV		97 m²6,0 km13-10-20251.080.000 kr.11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden