Menu
For mæglere Log ind
Nørgårdsvej 44A, Værum
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Nørgårdsvej 44A, Værum

Villa · 137 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.643.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.646.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.775.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 55, Værum
8940 Randers SV		135 m²300 m09-03-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum
8940 Randers SV		143 m²594 m04-10-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum
8940 Randers SV		125 m²287 m06-03-20242.125.000 kr.17.000 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum
8940 Randers SV		148 m²417 m02-09-20251.425.000 kr.9.628 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund
8940 Randers SV		135 m²1,8 km30-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Haslundkærvej 11, Haslund
8940 Randers SV		136 m²2,1 km22-10-20231.200.000 kr.8.824 kr./m²
Vangen 7, Haslund
8940 Randers SV		136 m²2,2 km17-09-20241.525.000 kr.11.213 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund
8940 Randers SV		137 m²2,3 km12-01-20262.145.000 kr.15.657 kr./m²
Åsen 5, Haslund
8940 Randers SV		131 m²2,0 km12-04-20241.695.000 kr.12.939 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund
8940 Randers SV		137 m²2,4 km29-10-20241.600.000 kr.11.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden