Nørgårdsvej 3, Værum, 8940 Randers SV — Villa · 76 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².1.422.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering847.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,63 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	913 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	4,4 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	5,4 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	5,5 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	5,5 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	5,5 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	5,6 km	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Vangen 31, Haslund 8940 Randers SV	109 m²	2,5 km	18-10-2023	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	902 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	5,5 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu