Nørdamvej 12, Tostrup, 9632 Møldrup — Landejendom · 184 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 71.000 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 71000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.774 kr/m².2.716.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.212.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,5 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	492 m	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	496 m	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,7 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,2 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,7 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,1 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,6 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,8 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu