Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørballe 6, Felsted

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 14.732 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
14732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 239 m².2.042.255 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.574.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²983 m19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²1,2 km04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²2,4 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²1,3 km28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		180 m²1,1 km27-11-20231.230.000 kr.6.833 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²1,5 km27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²1,2 km04-08-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²1,8 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted
6200 Aabenraa		154 m²618 m27-07-2026950.000 kr.6.169 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²1,8 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden