Nørbækvej 11, Sønderbæk

Landejendom · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 202.540 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 202540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².2.678.436 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.900.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,90 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	785 m	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	868 m	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	2,0 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	4,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	3,8 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	3,8 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	8,4 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	7,3 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,6 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu